Costos de construcción

Se realizó una visita a una obra en construcción en la localidad de Paraíso, Cartago, donde se esta construyendo una vivienda de clase media, con un área de 245 m², que cuenta con 1 dormitorio principal y dos cuartos, sala, comedor, cocina, cochera para 2 vehículos, así como una terraza. 

El costo de la construcción es de ¢180.000.000 en total tomando en cuenta el costo del lote.

Los costos iniciales que se han incurrido para el inicio de las obras son:

• verificación de que el lote esté en regla, osea que este inscrito, que la zona sea para uso residencial, que cuente con los servicios básicos, solicitando un uso del suelo en la municipalidad de Paraíso, todo esto por un costo de ¢ 85.000,00 pagado en efectivo (costo administrativo)
• pago de un avalúo para la solicitud del crédito correspondiente para la compra del lote, se realizo un pago en efectivo de ¢154 800,00 (costo administrativo)
• se adquirió un crédito a 30 años con un banco estatal por un monto de ¢ 167.000.00,00 y ¢13.000.000,00 en efectivo. (costo administrativo)
• pago al arquitecto para la confección de los diseños preliminares de la obra por un monto de ¢ 2.365.000 pagados con un adelanto del 50% y el restante una vez entregados los diseños. (mano de obra indirecta)
• pago por la confección de los planos de la obra ¢67.000,00 pagados de contado. (mano de obra indirecta)
• pago de los permisos municipales y certificaciones del CFIA, por un monto de ¢ 4.326.000,00 pagados en efectivo (costos administrativos, costos fijos)
• pago de alquiler de equipo de movimiento de tierras por ¢ 3.455.760,00, pagados en efectivo. (mano de obra indirecta, costo variable)
  

• compra de materiales para sustitución de suelos por un monto de ¢ 2.150.000,00 pagaderos a 30 días en la ferretería. (materiales directos)
• pago por el servicio de agua por un monto de ¢ 50.000,00 por conexión a la red municipal (costo administrativo, fijo)
• pago de servicio eléctrico temporal a JASEC por un monto de ¢25.000 (costo administrativo, variable)
• compra de materiales para la placa corrida (agregados, acero, cemento, lastre) por un monto de ¢ 4.800.000,00 a crédito por 30 días. (material directo)
• Pasos iniciales para considerar en una vivienda